Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage
9500 Wil SG| Referenz | 3580d9a8-e5e4-11f0-89d7-069ae14c7a06 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Badezimmer | 5 |
| Zimmer | 13.5 |
| Grundstücksfläche | 507 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'670 m3 |
| Baujahr | 1919 |
| Renovationsjahr | 2019 |
| Bruttorendite | 4.98 % |
| Mietertrag (Ist) | CHF 127'000.– |
| Mietertrag (Soll) | CHF 127'000.– |
| Kaufpreis | CHF 2'560'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage
Dieses gepflegte und sanierte Wohn- und Geschäftshaus stellt eine attraktive Kapitalanlage in sehr guter Lage dar. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe sorgt für stabile und nachhaltige Mieteinnahmen.
Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Vier Wohnungen verfügen über 2.5 Zimmer, während sich im Dachgeschoss eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnungmit schöner Aussicht befindet. Die durchdachten Grundrisse sind bei Mietern sehr gefragt und gewährleisten eine hohe Vermietbarkeit.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss profitiert von der guten Sichtbarkeit und der attraktiven Lage.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen Parkplätze, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter einen klaren Mehrwert darstellen.
Das Gebäude wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand, was den zukünftigen Unterhaltsaufwand minimiert.
Eigenschaften
- Gepflegt
- Parkplatz
- Tumbler
- Waschmaschine
